Понимаете B2C или B2B
Формат клиентов влияет на юрисдикцию и лицензию
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
Мы предлагаем нашим клиентам взаимовыгодное долгосрочное сотрудничество, улучшая, упрощая и стратегически управляя их финансовыми процессами. Станьте ценным клиентом MFA Consultancy уже сегодня!
*Предоставленные данные обрабатываются в соответствии с Политикой конфиденциальности и стандартами безопасности.
Как открыть клининговую компанию в Дубае — без ошибок, просто и с реальным запуском
MFA Consultancy сопровождает запуск клинингового бизнеса в ОАЭ:
подберем формат под ваш сегмент — B2C или B2B, оформим лицензию и зарегистрируем компанию под ключ, поможем с расчётом затрат, визами сотрудников и открытием счёта.
подберем формат под ваш сегмент — B2C или B2B, оформим лицензию и зарегистрируем компанию под ключ, поможем с расчётом затрат, визами сотрудников и открытием счёта.
MFA Consultancy LLC · Dubai, UAE·MFA Consultancy LLC · Dubai, UAE ·
Когда и кому реально выгодно запускать клининговую компанию в Дубае
Клининговый бизнес в ОАЭ не требует сложных инвестиций, подходит для резидентов и нерезидентов, и при правильной схеме может приносить стабильный доход с первого месяца. Но запускать его стоит не “в теории”, а когда есть конкретный контекст. Ниже — ситуации, с которыми к нам чаще всего приходят клиенты.
При релокации — как бизнес для легализации и дохода
Если вы переехали в Дубай и ищете способ закрепиться — клининговая компания может стать отличным входом. Услуга понятная, расходы — прогнозируемые, клиенты — есть всегда. Регистрация бизнеса в Mainland даёт право на работу с физлицами, а виза предпринимателя — основу для получения ВНЖ.
Если есть опыт в услугах — и хочется масштабироваться
Многие запускают клининг, уже имея опыт в b2c или b2b-сервисах: уборка, мелкий ремонт, управление жилыми объектами. Дубай — рынок, где можно зарабатывать и с двумя сотрудниками, и строить полноценный бренд. Главное — правильно оформить документы и выбрать рабочую схему.
Для построения сервиса под экспатов и коммерческую недвижимость
Спрос на клининг в Дубае стабилен круглый год. Арендные квартиры, виллы, офисы, магазины, медицинские центры — все они нуждаются в обслуживании. Правильно оформленная компания может работать и напрямую, и по агентской модели, и как подрядчик в тендерах.
Как проходит открытие клининговой компании в ОАЭ
На первый взгляд запуск клининга в Дубае — простой и понятный процесс. Но на практике большинство ошибок совершаются именно на старте: не та зона, не тот вид лицензии, недооформленные сотрудники, проблемы с расчётами. Ниже — как это выглядит в реальности, шаг за шагом.
Выбор юрисдикции: Mainland или Free Zone?
Главное правило: если вы хотите работать с физлицами — нужна лицензия в Mainland. В Free Zone можно открыть клининговую компанию, но работать вы сможете только внутри этой зоны или b2b. Это критичная ошибка новичков: открывают в Free Zone ради «дешевле» — и потом не могут заключить ни одного договора с клиентами в городе.
Мы помогаем определить формат работы и сразу подбираем подходящую юрисдикцию: DED Dubai, Abu Dhabi Mainland и др.
Получение лицензии: какая подходит и где чаще всего ошибаются
Для клининга в ОАЭ лицензия берётся по линии бытовых или профессиональных услуг. Важно: при подаче указывается точный вид деятельности — “Cleaning Services” ≠ “Building Maintenance”. Ошибка в формулировке = невозможность нанять персонал или оформить договора.
Мы регистрируем компанию в DED, готовим уставные документы, оформляем лицензию и получаем Establishment Card — чтобы можно было нанимать сотрудников.
Подбор спонсора и найм персонала
Если вы открываете Mainland-компанию, нужен локальный спонсор (номинальный партнёр или агент). Также важно заранее учесть: сотрудникам требуются рабочие визы, медицинские страховки и зачастую — жильё. Без этого им могут отказать во въезде или заблокировать визу.
Мы помогаем найти надёжного спонсора, организуем оформление виз, подбираем оптимальный формат учёта персонала.
Счёт, расчёты, запуск — что нельзя упустить
Для работы с клиентами вам потребуется:
— банковский счёт на компанию;
— расчётные инструменты (терминал, инвойсы);
— договорные шаблоны с клиентами;
— регистрация в системе VAT (при достижении лимита оборота).
Что потребуется от заявителя — документы, инвестиции, нюансы
Регистрация клининговой компании в Дубае не требует миллионов, но требует порядка. От формата бизнеса зависит и пакет документов, и объём затрат. Ниже — основные различия между индивидуальным запуском и форматом с персоналом.
Если вы запускаете бизнес как индивидуальный предприниматель
Такой формат подойдёт тем, кто планирует начать «маленько»: 1–2 сотрудника, несколько квартир или офисов в управлении, работа по договору напрямую.
Вам потребуется:
— Паспорт и виза (или готовность получить её);
— Подтверждение адреса проживания в ОАЭ;
— Аренда офисного помещения (можно коворкинг или виртуальный офис — по юрисдикции);
— Выбор названия компании и его одобрение;
— Получение лицензии (DED или аналог);
— Открытие банковского счёта.
Инвестиции на старте: от 25 000 AED, включая визу, регистрацию и лицензию.
Если вы запускаете компанию с персоналом
Если планируется найм нескольких клинеров, работа по фиксированному графику, подключение к агрегаторам или корпоративные контракты — готовьтесь к расширенному формату.
Потребуется:
— Учредительные документы;
— Локальный партнёр (в Mainland);
— Лицензия и Establishment Card для найма;
— Контракт на аренду офиса;
— Схема оплаты труда и расчёта налога (если применимо);
— Медстраховки, визы и, при необходимости, жильё для сотрудников.
Инвестиции на старте: от 40 000–50 000 AED в зависимости от количества сотрудников и условий.
Почему клининговый бизнес часто регистрируют неправильно
На первый взгляд кажется, что открыть клининговую компанию в Дубае — это «оформить лицензию и нанять персонал». Но из-за незнания местных реалий предприниматели теряют деньги, получают нерабочую лицензию или сталкиваются с блокировками. Ниже — самые частые ошибки, которые мы исправляем по заявкам клиентов.
Берут Free Zone, а потом не могут работать с физлицами
Многие выбирают Free Zone ради экономии: меньше требований, дешевле аренда, быстрее регистрация. Но потом выясняется, что работать с клиентами «на земле» — в жилых домах, виллах, квартирах — нельзя. Такая лицензия действует только внутри зоны или в формате b2b. Чтобы работать по городу — нужна Mainland.
Пропускают или ошибаются с видом деятельности
В лицензии нужно точно указать сферу: Cleaning Services, Building Cleaning, General Maintenance — это не одно и то же. Если выбрать формулировку без права на найм или доступ к жилым объектам, вас не допустят к работе или не откроют счёт.
Не учитывают обязательства по найму и персоналу
Даже если вы хотите «одного сотрудника на начальном этапе», в некоторых зонах обязательны условия по страховке, размещению и визе. Их отсутствие = отказ в оформлении виз, штрафы, или невозможность начать работу.
Подписывают аренду до получения лицензии
Аренда офиса или склада до одобрения лицензии — ещё одна распространённая ошибка. Условий может не хватить (например, зона не соответствует виду деятельности), и вы теряете задаток или весь контракт. Мы всегда проверяем локацию до оформления.
Чек-лист для начала обслуживания
CHECKLIST
Перед запуском важно убедиться: вы реально готовы к регистрации бизнеса в условиях ОАЭ, а не «примеряетесь». Ниже — быстрый чек-лист, который показывает, на каком вы этапе. Если хотя бы два пункта вызывают сомнения — лучше начать с консультации.
Определили, нужна ли Mainland
Работа по Дубаю без ограничений — чаще через Mainland
Есть бизнес-модель и расчёты
Сотрудники, услуги, каналы, затраты и прибыль
Готовы по персоналу
Визы, страховка, жильё/обязательства при найме
Готовы к бюрократии или делегируете
DED, банк, документы, визы — кто ведёт процесс
FAQ
Частые вопросыМожно ли открыть клининговую компанию в Free Zone?
Да, но только для работы внутри самой зоны или с другими компаниями (b2b). Если вы хотите обслуживать жилые квартиры, частных клиентов или виллы по городу — нужна лицензия в Mainland. Без неё работать «на земле» нельзя.
Сколько стоит лицензия для клининга в Дубае?
В Mainland — от 10 000 AED, но финальная сумма зависит от зоны, количества сотрудников, аренды и набора услуг. Мы рассчитываем точную стоимость под конкретный кейс — с учётом всех обязательных затрат.
Нужно ли жильё для сотрудников?
В большинстве случаев — да. Особенно если вы оформляете рабочие визы. Дубай требует предоставить клинерам не только визу и страховку, но и условия проживания. Иначе могут отказать в оформлении документов.
Какие налоги платит клининговая компания в ОАЭ?
Если оборот превышает 375 000 AED в год — компания должна зарегистрироваться как VAT-плательщик и платить 5% с выручки. Также может потребоваться отчётность по Corporate Tax, если компания попадает под критерии.
Подробнее — Налоги в ОАЭ в 2025 году — как устроена система, кого и что облагают
Подробнее — Налоги в ОАЭ в 2025 году — как устроена система, кого и что облагают
Сколько занимает регистрация клининговой компании?
Если документы в порядке и выбран правильный формат — от 7 до 14 рабочих дней. Но при ошибках с лицензией, локацией или формулировкой вида деятельности — срок увеличивается в разы.
Профессиональный консалтинг в ОАЭ для тех, кто ценит результат, контроль и конфиденциальность